- Investeer rechtstreeks in kortlopende vastgoedleningen
- 6,5 tot 10% rente per jaar, afhankelijk van projectrisico
- Geen aanvullende kosten
- Altijd 1e of 2e recht van hypotheek
- Zorgvuldig geselecteerde projecten met externe controle
- Transparante structuur zonder fonds of crowdfunding
Investeren via Brugkrediet
Als je via Brugkrediet deelneemt aan een financiering, leen je — alleen of samen met andere investeerders — rechtstreeks aan een vastgoedondernemer. Zonder fonds, zonder crowdfunding en zonder bancaire tussenschakel.
Elke financiering wordt vooraf beoordeeld op ondernemer, onderpand, zekerheden, looptijd en exitstrategie. Je krijgt duidelijke informatie over het project, het rendement en de risico’s, zodat je zelf kunt bepalen of deelname past.
Voordelen
- Zelf project kiezen
- Vanaf € 100.000 inleg
- 6,5 tot 10% rente per jaar
- Maandelijkse uitkering van rente
- 1e of 2e recht van hypotheek
Peer to Peer
Geen bank als tussenschakel, maar een directe verbinding met de vastgoedondernemer. Je ziet per dossier waar je geld naartoe gaat en welke zekerheden daarbij horen.
Vastgoedexpertise
Wij beoordelen elk dossier op vastgoed, ondernemer, zekerheden en exit. Zo profiteer je van onze kennis zonder zelf ieder dossier volledig te hoeven structureren.
Korte looptijd
Onze financieringen lopen tussen de 9 en 36 maanden. De looptijd verschilt per dossier, maar is vooraf duidelijk vastgelegd in de voorwaarden van de financiering.
Scherpe rente en kosten
Dankzij onze directe structuur en slanke organisatie ontvang je een aantrekkelijk rendement, passend bij het projectrisico en zonder onnodige aanvullende kosten.
Netwerk
Wij beschikken over een netwerk van vastgoedondernemers, investeerders, financiers en intermediairs. Daardoor kunnen wij passende financieringen bij je onder de aandacht brengen.
Geen fonds, geen crowdfunding
Je belegt niet via een fonds of openbaar platform, maar neemt rechtstreeks deel aan een concrete vastgoedfinanciering. De juridische vastlegging loopt via de notaris.
Hoe werkt het?
-
Telefonische intake
We maken kennis, bespreken je wensen en leggen uit hoe investeren via Brugkrediet werkt. Zo weet je vooraf waar je aan toe bent.
-
KYC
Een eenmalige identiteitscheck is verplicht. We regelen dit zorgvuldig, zodat je daarna kunt deelnemen aan passende financieringen.
-
Wij bieden je passende projecten aan
Zodra er een financiering beschikbaar is, leggen wij het dossier aan je voor. Jij beoordeelt zelf of je wilt deelnemen.
-
Inschrijven op een project
Je geeft aan voor welk bedrag je wilt deelnemen. Na akkoord wordt je deelname vastgelegd.
-
Afspraak bij de notaris
De financiering en zekerheden worden juridisch vastgelegd. Afhankelijk van het dossier gaat het om een 1e of 2e recht van hypotheek.
-
Maandelijks rente ontvangen
Elke maand ontvang je de afgesproken rente. Aan het einde van de looptijd volgt terugbetaling volgens de voorwaarden van het dossier.
Waarom Brugkrediet
Brugkrediet is geen fonds en geen crowdfundingplatform. Wij verbinden vastgoedondernemers en investeerders rond zorgvuldig geselecteerde vastgoedfinancieringen. Je ziet per dossier wie de ondernemer is, wat het onderpand is, welke zekerheden worden gevestigd en welk risico-rendementsprofiel daarbij hoort.
Heldere zekerheden
- 1e of 2e recht van hypotheek
- LTV afhankelijk van het dossier
- Strenge selectie
- Rentebetalingen via onafhankelijke betaaldienst
Maandelijks rente
- Vaste rente per dossier
- Maandelijkse uitkering
- Vooraf bepaalde looptijd
- Duidelijke voorwaarden
Wat is Brugkrediet?
Brugkrediet is gespecialiseerd in tijdelijke vastgoedfinancieringen en overbruggingsfinancieringen voor vastgoedondernemers.
Als onafhankelijk vastgoedfinancieringsplatform verbinden wij vastgoedondernemers, investeerders en intermediairs rond zorgvuldig gestructureerde vastgoedfinancieringen.
Waarom investeren via Brugkrediet?
Brugkrediet selecteert, analyseert, structureert en begeleidt vastgoedfinancieringen gedurende de volledige looptijd.
Daardoor krijg je toegang tot zorgvuldig beoordeelde vastgoedleningen zonder zelf ieder dossier volledig te hoeven selecteren, structureren en beheren.
Wat is het verschil met crowdfunding of een vastgoedfonds?
Brugkrediet werkt vanuit een onafhankelijk kapitaalmodel.
Wij hebben geen fonds dat gevuld moet worden en werken niet met één standaardproduct. Per financiering beoordelen wij welke structuur het beste past bij ondernemer, investeerders en dossier.
Daardoor kunnen wij meer maatwerk bieden dan veel standaard fonds- of platformstructuren.
Hoe selecteert Brugkrediet financieringen?
Wij beoordelen iedere aanvraag onder meer op:
- de ondernemer;
- het vastgoed;
- de financieringsstructuur;
- de zekerheden;
- de Loan-to-Value (LTV);
- de haalbaarheid van de exitstrategie.
Niet iedere aanvraag wordt geaccepteerd.
Welke zekerheden worden gevestigd?
Afhankelijk van het dossier kunnen verschillende zekerheden worden overeengekomen, zoals:
- hypothecaire zekerheid;
- verpanding;
- borgstellingen;
- aanvullende contractuele zekerheden.
De exacte zekerheden verschillen per financiering.
Kan een lening vervroegd worden afgelost?
Ja. In veel gevallen mag een geldnemer de lening tussentijds geheel of gedeeltelijk aflossen. De exacte voorwaarden verschillen per financiering.
Wat gebeurt er als een lening moet worden verlengd?
Het kan voorkomen dat een ondernemer meer tijd nodig heeft om een financiering af te lossen. Dan beoordelen wij de situatie opnieuw en informeren wij betrokken investeerders tijdig over de vervolgstappen.
Al 250+ vastgoedprofessionals gingen je voor
Ik heb naar tevredenheid zaken gedaan met Brugkrediet. Ze zijn communicatief vaardig en komen altijd de afspraken na. Keywords : Ervaring, Senioriteit, Integriteit.
Zeer professionele en betrokken service bij Brugkrediet. Ze bieden zorgvuldig advies op maat, denken mee en zijn altijd bereikbaar. Aanbevolen voor zowel starters als ervaren vastgoedondernemers.
Snel en vakkundig geholpen door het team van Brugkrediet, waardoor het project tot uitvoering kon komen, aankoop en renovatie. Super gedaan!
