Afhankelijk van het dossier kunnen verschillende zekerheden worden overeengekomen, zoals: De exacte zekerheden verschillen per financiering.
Veelgestelde vragen
Op deze pagina vind je antwoorden op de meestgestelde vragen over Brugkrediet. Van investeren en financieren tot onze werkwijze, zekerheden en voorwaarden: we hebben de belangrijkste informatie voor je overzichtelijk verzameld.
Kun je het antwoord op je vraag niet vinden? Neem dan gerust contact met ons op.
Voor wie is Brugkrediet bedoeld?
Onze financieringen zijn bedoeld voor vastgoedbeleggers, ontwikkelaars en ondernemers die tijdelijk kapitaal nodig hebben voor aankoop, herfinanciering of transformatie van vastgoed. We financieren geen particuliere woningen voor eigen gebruik.
Wat doet Brugkrediet?
Brugkrediet organiseert tijdelijke vastgoedfinancieringen voor professionele vastgoedondernemers. We werken met private investeerders en financiers, zodat jij snel een passende oplossing kunt vinden.
Wat zijn de voorwaarden van een brugkrediet?
De voorwaarden worden per casus bepaald, op basis van onderpand, loan-to-value, looptijd, exitstrategie, rente en beschikbare investeerders. Neem contact op voor een indicatie op maat.
Kan ik een Brugkrediet aanvragen voor een bedrag boven de €2.500.000?
Ja, Brugkrediet werkt niet met een vaste bovengrens. De haalbare financieringsomvang wordt per project beoordeeld op basis van onderpand, exitstrategie en beschikbare investeerders of financiers.
Wat is Brugkrediet?
Brugkrediet is gespecialiseerd in tijdelijke vastgoedfinancieringen en overbruggingsfinancieringen voor vastgoedondernemers. Als onafhankelijk vastgoedfinancieringsplatform verbinden wij vastgoedondernemers, investeerders en intermediairs rond zorgvuldig gestructureerde vastgoedfinancieringen.
Waarom investeren via Brugkrediet?
Brugkrediet selecteert, analyseert, structureert en begeleidt vastgoedfinancieringen gedurende de volledige looptijd. Daardoor krijg je toegang tot zorgvuldig beoordeelde vastgoedleningen zonder zelf ieder dossier volledig te hoeven selecteren, structureren en beheren.
Wat is het verschil met crowdfunding of een vastgoedfonds?
Brugkrediet werkt vanuit een onafhankelijk kapitaalmodel. Wij hebben geen fonds dat gevuld moet worden en werken niet met één standaardproduct. Per financiering beoordelen wij welke structuur het beste past bij ondernemer, investeerders en dossier. Daardoor kunnen wij meer maatwerk bieden dan veel standaard fonds- of platformstructuren.
Hoe selecteert Brugkrediet financieringen?
Wij beoordelen iedere aanvraag onder meer op: Niet iedere aanvraag wordt geaccepteerd.
Wat is het verschil tussen Brugkrediet en een bank?
Brugkrediet werkt niet vanuit standaard bancaire acceptatiekaders. Daardoor kunnen we sneller schakelen, flexibeler structureren en oplossingen vinden waar banken vaak geen ruimte zien.
Kan een lening vervroegd worden afgelost?
Ja. In veel gevallen mag een geldnemer de lening tussentijds geheel of gedeeltelijk aflossen. De exacte voorwaarden verschillen per financiering.
Wat gebeurt er als een lening moet worden verlengd?
Het kan voorkomen dat een ondernemer meer tijd nodig heeft om een financiering af te lossen. Dan beoordelen wij de situatie opnieuw en informeren wij betrokken investeerders tijdig over de vervolgstappen.
Wat gebeurt er als een geldnemer niet kan terugbetalen?
Wanneer een ondernemer niet aan zijn verplichtingen kan voldoen, beoordelen wij welke maatregelen passend zijn. Afhankelijk van de situatie kan dit bestaan uit aanvullende afspraken, herstructurering of het uitwinnen van overeengekomen zekerheden. Investeren brengt risico’s met zich mee en verlies van (een deel van) de investering blijft mogelijk.
Wat is de rol van Brugkrediet?
Brugkrediet functioneert als onafhankelijk vastgoedfinancieringsplatform. Wij beoordelen financieringsaanvragen, structureren financieringen, coördineren documentatie, begeleiden het proces en monitoren de lening gedurende de looptijd. Wij werken niet vanuit een standaardproduct, maar vanuit het financieringsvraagstuk van de ondernemer.
Garandeert Brugkrediet rendement?
Nee. Iedere investering brengt risico’s met zich mee. Rendementen zijn daarom nooit gegarandeerd. Wij geloven wel in transparantie, zorgvuldige selectie en duidelijke informatievoorziening zodat investeerders een weloverwogen beslissing kunnen nemen.
Voor welke investeerder is Brugkrediet geschikt?
Brugkrediet past bij investeerders die: Een investering via Brugkrediet is minder geschikt voor investeerders die uitsluitend zoeken naar volledig risicovrije beleggingen.
Waarom kiezen vastgoedondernemers voor Brugkrediet?
Vastgoedondernemers kiezen voor Brugkrediet wanneer snelheid, maatwerk en deskundigheid cruciaal zijn. Wij zijn gespecialiseerd in tijdelijke vastgoedfinancieringen en overbruggingsfinancieringen voor transacties die niet altijd binnen standaard bancaire kaders passen.
Is persoonlijke borgstelling verplicht?
In veel gevallen vraagt de geldverstrekker om een borgstelling, zeker bij hogere LTV- of LTC-verhoudingen.Dat kan een persoonlijke borgstelling zijn, maar ook een borgstelling vanuit een BV of holding. Dit is een voorwaarde van de financier; Brugkrediet beoordeelt vooraf samen met jou of dit in jouw situatie aan de orde is.
Wat gebeurt er als mijn project vertraging oploopt?
Neem tijdig contact op als de looptijd moet worden verlengd. In overleg met de financier bekijken we de mogelijkheden om de lening te verlengen of aan te passen.
Kan ik meerdere projecten tegelijk financieren?
Ja, dat is mogelijk — mits de projecten passen binnen je financiële draagkracht en strategie. Wij beoordelen samen met de betrokken financiers wat haalbaar is op basis van je portefeuille en ervaring.
Wanneer kan de financiering worden uitgekeerd?
Na akkoord op de definitieve offerte en ondertekening bij de notaris kan de financiering meestal binnen enkele dagen worden uitbetaald. Het moment van uitbetaling wordt bepaald door de financier; wij zorgen dat het proces soepel verloopt.
Heb ik direct een taxatierapport nodig?
Niet altijd. Als je al een taxatie hebt, kun je die meesturen. Anders begeleiden we het taxatieproces voor je. Sommige financiers stellen een taxatie verplicht; anderen werken met interne waarderingen.
Welke documenten heb ik nodig voor mijn aanvraag?
Meestal vragen we een taxatierapport, koopovereenkomst, eventuele bouwbegroting en informatie over eigen middelen of bestaande financieringen. De exacte documentatie-eisen worden bepaald door de geldverstrekker; wij helpen je om alles compleet aan te leveren.
Wat is een exitstrategie en waarom is die belangrijk?
Een exitstrategie is de manier waarop de lening wordt afgelost, bijvoorbeeld via verkoop of herfinanciering.Een heldere exitstrategie vergroot de kans op goedkeuring van je aanvraag. Financiers hechten veel waarde aan een realistische exitstrategie — wij helpen je om deze goed te onderbouwen.
Wat zijn de kosten en tarieven?
De rente en kosten hangen af van de looptijd, het type object en de risicocategorie. De tarieven worden vastgesteld door de geldverstrekker. Brugkrediet zorgt dat alle kosten vooraf transparant in beeld zijn.
Kan ik tussentijds aflossen of rente laten oprenten?
Ja, dat kan. Je kunt ervoor kiezen om tijdens de looptijd (gedeeltelijk) af te lossen of om rente en aflossing bij afloop te betalen. Dit is afhankelijk van de voorwaarden van de financier. Wij helpen je om een partij te vinden die past bij jouw voorkeuren en cashflow.
Waar kan ik terecht met vragen of persoonlijk advies?
Je kunt altijd contact met ons opnemen voor een vrijblijvend gesprek. Wij adviseren je graag en brengen je in contact met passende financiers voor jouw project.
Welke zekerheden worden gevraagd bij de financiering?
De geldverstrekker vraagt meestal een eerste recht van hypotheek op het object.In sommige gevallen is ook financiering met een tweede hypotheekrecht mogelijk, afhankelijk van de waarde en het risico van het project.Daarnaast kan een borgstelling worden gevraagd — dit kan een persoonlijke borgstelling zijn of een borgstelling vanuit een BV of holding, met name bij […]
Wat is de minimale en maximale looptijd?
Veel financieringen lopen tussen 6 en 24 maanden. Korter of langer kan bespreekbaar zijn, afhankelijk van project, zekerheden en exitstrategie. De uiteindelijke looptijd wordt per dossier bepaald.
Hoeveel kan ik financieren?
Afhankelijk van het project kun je tot 85% van de marktwaarde of 100% van de kosten financieren.We kijken altijd naar de totale haalbaarheid en exitstrategie. De precieze hoogte van de lening wordt bepaald door de geldverstrekker, op basis van objectwaarde en risico.
Wat is een brugkrediet?
Een brugkrediet (of overbruggingsfinanciering) is een kortlopende financiering die wordt gebruikt om een tijdelijke financiële kloof te overbruggen. Dit type krediet wordt vaak ingezet bij vastgoedprojecten, bijvoorbeeld wanneer er kapitaal nodig is voor de aankoop of renovatie van een pand, terwijl de verkoopopbrengst van een ander object nog niet beschikbaar is. Kenmerken van een brugkrediet: Voor […]
Wat kost het invullen van de Quickscan?
De Quickscan is geheel vrijblijvend en kosteloos. Je ontvangt snel duidelijkheid over wat er mogelijk is voor jouw project.
Hoe verloopt het aanvraagproces?
Stap 1: Vul de Quickscan in.Stap 2: Ontvang een indicatieve offerte en bespreek je project.Stap 3: Lever aanvullende documenten aan.Stap 4: Na goedkeuring volgt de definitieve offerte en passering bij de notaris. De financier verstrekt uiteindelijk de lening; Brugkrediet begeleidt je bij elke stap van het proces.
Hoe snel krijg ik een eerste indicatie?
Na het invullen van de Quickscan nemen we binnen twee werkdagen contact met je op voor een eerste, vrijblijvende indicatie van de mogelijkheden.
